안양시 만안구 안양동 공장/지식산업센터 경매
안양지원 2025타경618
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 지층비239호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경618 안양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 3,244만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서(고용노동부 안양지청) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 명학역(1호선) 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약20~30미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 "도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 자연녹지(연결녹지)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역, 대기관리권역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진 지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역."임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 지하2층 제비239호로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 페인팅 등 마감 |
| 이용상태 | 집합건축물 대장상 공장(지식산업센터(창고)) 용도 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 공용설비 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 다각형의 토지로 접면도로와 인접토지와 등고 평탄하며, 공장(지식산업센터, 창고) 및 지원 시설(기숙사, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계는 미상임. 2)본건 집함건축물대장(표제부, 갑)상 "위반건축물"로 표시되어 있는바, 경매진행시 참고 바람. |
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