보은군 보은읍 산성리 단독주택 경매
청주지방법원 2025타경51866
| 소재지 | 충청북도 보은군 보은읍 산성리 297-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51866 청주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 2,411만원 |
| 최저가 | 1억 7,977만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 보은군 보은읍 강산리 소재 ‘보은군 농업기술센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1 : 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 토지임야(일련번호1의 부속토지)임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 6~8m의 포장도로와 접함. 일련번호2 : 지적도상 맹지이나 일련번호1을 통하여 진출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계… |
| 건물의 구조 | 일련번호3 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. |
| 이용상태 | 사무실(1층) 및 주택(2층)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비(2층) 및 위생, 급배수설비가 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호1 : 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고하시기 바람. |
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