진천군 문백면 은탄리 공장/지식산업센터 경매
청주지방법원 2026타경50302
| 소재지 | 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50302 청주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 8,641만원 |
| 최저가 | 10억 4,049만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 '문백정밀기계산업단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 중소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1~2) : 인접지대비 2필 일단의 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~2) : 북측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2023- 08-24)… |
| 건물의 구조 | 기호(3-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(3-2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외벽 : 판넬 등 마감입… |
| 이용상태 | 기호(3-1,4) : 공장으로 이용중입니다.기호(3-2) -1층 : 창고로 이용중입니다. -2층 : 숙소로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기호(3-2) : 2층에 전기에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기호(3-1,3-2,4) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당없습니다. / 본건 기호(3-2) 건물 중 2층은 공부상 "사무실" 이나 탐문조사시 "숙소"로 이용중으로 확인되었는 바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당없습니다. |
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