진천군 초평면 화산리 대지 경매

청주지방법원 2026타경50307

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 진천군 초평면 화산리 소재 '사산마을' 내에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황	대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	대체적으로 평탄한 사다리형의 토지로서, 동식물관련시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유의 제시외건물(㉠, ㉡)과 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 3동이 소재함.

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대 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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