괴산군 청안면 장암리 전답 경매
청주지방법원 2026타경50595
| 소재지 | 충청북도 괴산군 청안면 장암리 337-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50595 청주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,546만원 |
| 최저가 | 5,546만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 괴산군 청안면 장암리 소재 "사리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 북동측 도로부지(지적도)상 왕복2차선 포장도로가 소재함. 본건(2): 지적도상 맹지이나, 서측 인접토지상 노폭2미터 내외의 제방도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(청천~대소선)<도로법>. 본건(2): 농림지역, 하천(황암천)(저촉) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사… |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지" 참조. 본건(1),(2) 지상 일부에 제시외물건 (평가제외) 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. |
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