충주시 대소원면 대소리 과수원 경매
충주지원 2025타경2329
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 대소리 81-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2329 충주지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 13억 8,534만원 |
| 최저가 | 5억 6,743만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 충주시 대소원면 대소리 소재 "대소원면 행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며 부근은 주로 농경지 및 자연림이 혼재하고 일부 단독주택 및 공장 등이 산재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북측으로 차량통행이 가능한 도로가 통과하며 인근 및 근거리에 지방도가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1), (3), (6), (12) : 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 토목공사중이던 잡종지 상태임. 기호(2), (5), (14), (17), (18) : 대체로 부정형의 평지 및 완경사이고 토목공사중이던 잡종지 상태임. 기호(7), (8), (9), (10), (13), (16) : 대체로 부정형 완경사의 토목공사중이던 잡종지 상태임. 기호(4) : 완경사의 휴경지임. 기호(11) : 대체로 경사있는… |
| 인접 도로상태 | 본건 택지 조성중이던 단지 북측으로 차량 통행가능한 세로의 포장도로가 통과함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2), (13) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3), (4), (9), (10), (11), (12), (14), (15), (16), (17), (18) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기… |
| 공부와의 차이 | 기호(1), (2), (3), (9), (10), (12), (14), (15), (16), (18 ) : 공부상 지목 "과수원" 이나 현황은 토목공사중이던 "잡종지" 상태임. 기호(4) : 공부상 지목 "과수원" 이나 현황 휴경지임. 기호(11) : 공부상 지목 "과수원" 이나 현황 휴경지임.(관리 미흡한 유실수 식재상태) 기호(13), (17) : 공부상 지목 "대"이나 현황은 토목공사중이던 "잡종지" 상… |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1), (5), (6), (10) : 지상에 제시외 컨테이너가 소재함. 기호(11) : 관리가 이루어지지 않아 식별이 명확하지 않은 유실수(자두나무류 추정) 소재함. 기호(19) : 일부 밤나무 등 유실수가 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호(1), (3), (6), (12) : 현황 토목공사중이던 잡종지 상태로서, 기준시점 현재 건축행정시스템 사이트인‘세움터’에서 본건 4필지를 대지면적(2,728㎡)으로 (허가년도 : 2022년, 허가구분 : 신축허가, 주용도 : 노유자시설) 허가신고현황이 조회됨. 기호(2), (5), (14), (15), (17, (18) : 현황 토목공사중이던 잡종지 상태로서, 기준시점 현재 건축행정시스템 사이트인‘세움… |
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