충주시 수안보면 중산리 공장/지식산업센터 경매
충주지원 2025타경30360
| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 중산리 311-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30360 충주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 11억 7,431만원 |
| 최저가 | 3억 8,480만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(중산신촌길)가 소재하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 공업용 건부지(본건 일련번호 3), 자연림, 염소사, 진입로, 과수원(본건 일련번호 4), 도로(본건 일련번호 5), 염소사 등(본건 일련번호 6)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 남쪽(일련번호 3), 서쪽(일련번호 4), 동쪽(일련번호 6)으로 노폭 3 ~ 4m 포장도로와 각각 접하며, 일련번호 5 토지가 노폭 3 ~ 4m 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5) : 생산관리지역… |
| 건물의 구조 | 본건 일련번호 1) : 철골조 박공(판넬)지붕 단층 건물로 벽체: 판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 2) : 철골조 박공(판넬)지붕 단층 건물로 벽체: 판넬 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용상태 | 본건 일련번호 1) : 공장, 사무실, 본건 일련번호 2) : 공장(내부에 굼벵이 배양실 등 신축 중임)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 일련번호1) : 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 3)의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 일부 도로(면적은 미미함), 본건 일련번호 4)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 도로(면적은 미미함), 본건 일련번호 6)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 염소사 등으로 이용 중임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 수안보면 중산리 소재 "상촌마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 축사, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 일련번호 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠~㉦이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 제시외 물건 ㉥ 및 ㉦은 인근 주민 4인의 공동 소유로 탐문되어 공유지분으로 보아 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 소유(공유)관계를 재확인하시기 바람. 본건 일련번호 3) 일부는 인접지 소유자 소유로 탐문되는 복숭아나… |
충청북도 충주시 진행중 경매
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