유성구 문지동 655-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2025타경502624
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 655-2 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502624 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 '효성해링턴플레이스' 남서측 인근에 위치하는 업무용 부동산으로서, 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지내까지 차량진입 및 주.정차가 용이하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 폭 약12m 정도의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>… |
| 건물의 구조 | ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있으며, 세탁기, 건조기, 인덕션 등이 옵션으로 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 1개동 규모의 오피스텔 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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