대덕구 송촌동 481-10 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경600657
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 481-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600657 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 5,895만원 |
| 최저가 | 6억 126만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대양초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서, (사용승인일: 2011.08.22) 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 다가구주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 1층은 공부상 용도가 "소매점"으로 등재되어 있으나 현황 "주택(2가구)"로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 "다가구주택(1가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "3가구"로 현장조사 되었는바 경매진행시 참고바람. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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