유성구 문지동 552-9 전답 경매
대전지방법원 2026타경601029
| 소재지 | 대전광역시 유성구 문지동 552-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601029 대전지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 39억 5,780만원 |
| 최저가 | 27억 7,046만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 무지동 소재 "국립문화재연구소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 토지로, 과수원 및 일부 제시외건물의 부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 별첨 "지적 개황도" 참조 지적도상 북측 인접 도로부지 지상에 왕복4차선 포장도로가 소재하나 기준시점 현재 본건의 지형 여건상 차량 진출입 등은 곤란할 것으로 판단됨. 다만 본건 북서측 인접토지상에 노폭2미터 내외의 비포장농로가 소재하여 이를 통해 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "과수원 및 일부 제시외건물 부지 등" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 개황도" 및 "사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건 인접토지상 도로 및 농로의 사실적 성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. |
대전광역시 유성구 진행중 경매
대전광역시 유성구 봉명동 545-11 루체스타리치먼드시티 9층916호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8,100만원대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 12층1216호 · 아파트 · 최저 8,400만원대전광역시 유성구 봉산동 295 하늘바람휴먼시아 105동 5층502호 · 아파트 · 최저 3억 2,400만원대전광역시 유성구 둔곡동 432 유성둔곡지구에이2비엘서한이다음 205동 11층1103호 · 아파트 · 최저 4억 7,000만원대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 103동 6층602호 · 아파트 · 최저 5억 9,400만원대전광역시 유성구 문지동 648-3 · 다가구주택 · 최저 21억 7,495만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(대전광역시 유성구 문지동 552-9) 정보 보기 →
전 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.