대덕구 비래동 115-42 연립주택,다세대,빌라 경매

대전지방법원 2026타경601271

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(다세 대주택)로서, 본건 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 기존주거지역 으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관 관리구역(계족산 등)
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1990.10.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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