서천군 장항읍 신창리 오피스텔 경매

홍성지원 2025타경15996

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "장항우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 7미터 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	신창리 160:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역, 철도보호구역(철도보호지구)임. 창선1리 256-1: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)접함, 가축사육제한구역
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제2층 제203호로서, 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도매 마감 등 창 호: 샷시 창호임.
이용상태	공동주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.

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