논산시 내동 452 근린생활시설 경매

논산지원 2025타경472

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가인 "시네 마타워 제1층 제103호"로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
토지형상/이용상태	인접도로 상태는 보통시됨
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 중 제1층 제103호로서 (사용승인일: 2020.03.23) 외벽: 법랑판넬 등 마감 내벽: 페인팅 등 기타 마감 창호: 강화유리 샷시 창호임.
이용상태	시네마타워 제1층 제103호(FRANK BURGER)로 이용중임
설비내역	위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 옥외주차장 등
공부와의 차이	별무함
제시외 물건	부정형의 상업용건물(FRANK BUGER)로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	본건의 임대 여부는 미상임

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