논산시 부적면 감곡리 전 경매
논산지원 2025타경487
| 소재지 | 충청남도 논산시 부적면 감곡리 286-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경487 논산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 6억 9,515만원 |
| 최저가 | 4억 8,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 부적면 감곡리 소재 "감곡1리노인회관" 북동측 인근에 소재하 며 주위는 전, 농가주택, 임야, 답 등과 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 및 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재 하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 완경사 토지로서 (1.2.5.6.7) 토지는 휴경지이고 (1) 토지 일부는 현황 도로, (3) 토지는 잡종지에 유사한 토지임야 및 일부 도로, (4) 토지는 현황 전 및 일부 도로로 이용 중이며 (2.3.4.5.6) 토지 상에 소유자 미상의 제시외물건 수목이 다수 식재 되어 있습니다. |
| 인접 도로상태 | (1.2.3.5.6.7) 토지는 지적도상 맹지이나 (1.3) 토지는 세로와 접하고(본건 토지의 일부 가 현황 도로), (4) 토지는 세로에 접합니다(본건 토지의 일부가 현황 도로임) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1.2.5.7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (3.4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 (1.3.4) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중이고 (3) 토지는 공부상 지목은 임야이 나 잡종지에 유사한 토지임야입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 사진과 같이 (2.3.4.5.6) 토지 상에 소유자 미상의 제시외물건 수목이 다수 식재되 어 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며 본건 토지는 각 필지의 지적경계 및 현황 도로부분의 정확한 위치 면적 등이 명확하지 아니하고 제시외물건 수목의 정확한 소재 위치 등이 명확하지 아니 하나 육안에 의한 개략적인 조사에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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