논산시 연산면 장전리 대지,임야,전답 경매
논산지원 2025타경499
| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 장전리 194 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경499 논산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 12억 4,447만원 |
| 최저가 | 12억원 (감정가 대비 96%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 연산면 장전리 소재 "장전1리노인회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 마을진입로에 접하거나 그 인근에 위치하는 토지들로서, 인근 공도에 시내 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 |
| 인접 도로상태 | Ⅳ.1.라 개별요인 비교(격차율) 참조 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,6,7,8,12,13,14) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10,11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 건물의 구조 | 기호2): 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 (사용승인일:1995.03.24) 소재불명 기호4): 시멘트블록조 및 철파이프조 스레트지붕 단층 소재불명임. 기호5): 시멘트블럭조 스레트지붕 단층(일부 멸실) 내,외벽: 세멘블럭조위 세멘몰탈 마감 등 기호9): 경량철골조 칼라강판지붕 단층 (사용승인일: 1995.05.19) 내,외벽: 경량철골조 마감 등 |
| 이용상태 | 기호2): 소재불명 기호4): 소재불명 기호5): 창고(일부주택) 기호9): 동물관련시설(착유실) |
| 공부와의 차이 | 기호6)토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황"답"임 기호10,11)토지는 공부상 지목은 "임야" 이나 현황"답"임 기호12,13)토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황은 "답"임 기호14)토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "법면"임 / 본건 건물중 기호2,4)건물은 공부상 존재하나 소재불명임 기호5)건물은 공부상시멘트블럭조 스레트지붕이고 면적이 174.64㎡이나 일부가 멸실되어 실측은 77㎡이고 판넬지붕… |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재 하는 바 개략적인 실측 및 계수에 의거 사정 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. / 임대는 없는 것으로 조사되었으나, 재조사를 요함. |
충청남도 논산시 진행중 경매
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층114호 · 상가 · 최저 6억 3,070만원충청남도 논산시 연산면 신암리 48-22 · 임야 · 최저 3,803만원충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 공장/지식산업센터 · 최저 42억 236만원충청남도 논산시 연무읍 안심리 146-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1,504만원충청남도 논산시 연무읍 금곡리 287 · 임야 · 최저 1,486만원충청남도 논산시 양촌면 모촌리 산39-3 · 임야 · 최저 1억 6,235만원
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