논산시 성동면 우곤리 대지,임야,전답 경매
논산지원 2025타경524
| 소재지 | 충청남도 논산시 성동면 우곤리 88-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경524 논산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 3,328만원 |
| 최저가 | 4억 3,328만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 논산시 성동면 우곤리 소재 "원앙고라실골" 남서측에 접하여 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2): 일단의 부정형 평지의 토지로 주거용건부지 및 축사부지로 이용중임 기호3): 대체로 삼각형, 평지의 토지로 축사부지로 이용중임 기호5): 부정형, 평지의 토지로서 기호1,2)토지의 부속토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2):본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3):본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5):본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1): 보전관리지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 농림지역 , 보전관리지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호3): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 … |
| 건물의 구조 | 기호4): 경량철골구조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 , 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 새시창호임 바닥:콘크리트마감 및 장판 ,타일마감 등 기호6,7): 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서 내,외벽: 시멘트블록 및 판넬 마감 등 바닥:콘크리트마감 기호8): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 내외벽: 시멘트블록 및 판넬마감 등 바닥:콘크리트마감 기… |
| 이용상태 | 기호4): 1층, 창고로 이용중임. 2층 주택 기호6,7): 축사 기호8)::축사 기호9):창고 기호10)퇴비사로 이용중임 |
| 설비내역 | 기호4): 2층 주택부분에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 |
| 공부와의 차이 | 별무함. |
| 제시목록 외 물건 | "사진용지" 및 "건물개황도" 참조 |
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