천안시 서북구 성환읍 창고시설 경매

천안지원 2025타경571

천안시 서북구 성환읍 창고시설 경매 물건 사진
소재지충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1
사건번호2025타경571 천안지원
물건종류창고시설
감정가13억 4,805만원
최저가4억 6,238만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 '신무리마을' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여있는 마을주변농경지대로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황대상물건 기호(1,2) 인근 및 기호(3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태기호(1): 부정형의 평지로서, "전(야적장)"으로 이용중입니다. 기호(2): 삼각형의 완경사지로서, "전(휴경지)"로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, "공업용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태기호(1): 맹지입니다. 기호(2): 맹지입니다. 기호(3): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성환읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(2): 계획관리지역, 생산관리지역(2023-08-01), 성장관리계획구역(성환읍26(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구…
건물의 구조기호(4): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로, (사용승인일: 1989.03.23) 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(5): 조적조 슬래브지붕 2층으로, (사용승인일: 1989.03.23) 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 몰탈위페인트 및 벽지 등 마감 창호: 목재 및 샤시 이중창호입니다. 기호(6): 철골조 철판지붕 단층으로, (사용승인일…
이용상태기호(4): "공장"으로 이용중입니다. 기호(5) 1층: "사무실, 식당, 화장실"로 이용중입니다. 2층: "실험실 및 기숙사"로 이용중입니다. 기호(6): "창고"로 이용중입니다.
설비내역기호(5): 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이대상물건 기호(1,2) 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황'전'으로 이용중입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건기호(3): 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있습니다.

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