천안시 동남구 영성동 아파트 경매

천안지원 2025타경11962

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하며, "천안중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(일봉중앙지구) <자연재해대책법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 외장벽돌, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	공동 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	대체로 장방형 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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