천안시 동남구 삼룡동 임야 경매

천안지원 2025타경12664

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재, '충청남도천안의료원' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 장례식장, 의료원, 학교, 임야 등이 소재하는 지방도 주변 임야지대임.
교통상황	본건까지 직접적인 차량 접근은 곤란하나, 인근까지는 가능하며 서측 인근 도로변에 시내버 스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	대체로 삼각형의 급경사 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역), 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고려신학대학원(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 지상 일부에 송전선이 통과함.

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