당진시 송악읍 월곡리 임야 경매

서산지원 2025타경783

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 송악읍 행정복지센터 북동측 원거리, 아산국가산업 단지 충남부곡지구 서측 근거리, 월곡리 마을회관 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황	본건 동측 근거리에 지방도 619호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행주 기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태	서하향의 일부 완경사, 일부 급경사를 이루는 대체로 사다리형의 자연림 상태 토지로서 남서측 지적 경계상에 소재하는 3기의 분묘 중 일부가 본건을 점유하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량이 필요한 것으로 판단되니 유의하시기 바람.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 남서측 지적 경계상에 소재하는 분묘 중 일부가 본건을 점유하는 것으로 보이나 정확한 점유 여부는 측량이 필요한 것으로 보이니 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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