서산시 팔봉면 금학리 임야 경매

서산지원 2026타경50467

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 '금학2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	대상토지 기호 1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 '자연림'임.
인접 도로상태	대상토지 일련번호(1)은 지적 및 현황 맹지로 인접필지인 금학리 367번지(타인소유) 등을 통하여 도보 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지 기호 1)은 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(팔봉관리02), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외 물건	대상토지 기호 1) 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘, 타인점유 부분 등이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물 등으로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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