서산시 대산읍 대산리 대지 경매

서산지원 2026타경50517

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	세장형의 평지로서, "주거나지" 상태임.
인접 도로상태	지적상 본건 북서측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘포장도로 및 블럭포장 인도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2013-12-02), 지구단위계획구역(2020-01-23)(대산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-12-02)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 일부에 제시외 목조 구조물이 소재하나, 평가 목적 및 물적 특성 등을 고려하여 이에 구애받지 아니하고 해당 토지를 정상평가하였는바, 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 본건은 공유물 분할을 위한 경매 목적의 감정평가임.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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