영천시 금호읍 구암리 임야 경매
대구지방법원 2024타경124011
| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경124011 대구지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1,349만원 |
| 최저가 | 159만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1),(2)는 경상북도 영천시 대창면 용전리에 소재하는 "본촌마을" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-기호(5)는 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재 하여 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지 및 유지" 상태임. 기호(2): 남측 등으로 완경사지대에 자체 일부 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호(3): 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 및 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(5): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반… |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북측으로 약2m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 동측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있으며, 자체 일부 도로 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역… |
| 공부와의 차이 | 기호(1): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지 및 유지"임. 기호(2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 도로"임. 기호(4): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "휴경지 및 일부 도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사되었음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호(2)는 자체 일부 도로이나, 사유지로서 출입을 제한한다는 안내문이 있음. |
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