동구 신천동 773-5 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경1060
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 773-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1060 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 8,732만원 |
| 최저가 | 3,149만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "청구고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부근 일대는 북서향의 완경사지대이나 본건 자체는 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 2m의 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 1m의 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소 득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>입니다. |
| 건물의 구조 | 가) 목조 스레트 위 강판지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 등, 바닥: 장판지마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 기존벽체이용 및 새시조 강판지붕 단층건입니다. ㄴ,ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건입니다. ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층건입니다. ㅁ) 기존벽체이용 및 조적조 강판지붕 단층건입니다. |
| 이용상태 | 가) 단독주택, ㄱ) 거실 등, ㄴ) 욕실, ㄷ) 창고, ㄹ) 차광막, ㅁ) 주방 등입니다. |
| 설비내역 | 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / - 본건 기호 가)는 공부상 구조가 "스레트지붕"이나 실제 "스레트 위 강판지붕"입니다. - 본건 기호 나,다)는 기준시점 현재 멸실상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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