동구 봉무동 1548 근린생활시설 경매
대구지방법원 2025타경934
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경934 대구지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 684만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "롯데아울렛 이시아폴리스점" 남측 인근에 위치하며 주위는 이시아폴리스내 상업지대로서 각종 상업시설,업무시설등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량출입 용이하며 자체 주차설비 마련되어 있고 인근에 시내버스가 운행중 인바 전반적인 교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 6차선,북측으로 폭약15미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉무동 1548 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 지하1층 지상5층건중 1층 111호로서 외벽:인조석 및 화강석마감,강화유리등 내벽:몰탈위 페인팅등 마감 바닥:타일마감임. |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설임 |
| 설비내역 | 위생 및 급새수설비,화재탐지 및 경보시설,승강기설비,옥내 소화전설비,방송설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단지 장방형의 토지로서 상업용시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 폐문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 상가의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다. |
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