북구 서변동 1741-2 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경912
| 소재지 | 대구광역시 북구 서변동 1741-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경912 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 5억 7,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,854만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 금융 기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시설, 창고, 종교시설, 학교, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 서, 주거용건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 폭 약5~6미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-29)(청보리유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동서변유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<… |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2002.07.18) 외벽: 인조석타일, 자연석붙임, 외장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. |
| 이용상태 | (가) 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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