북구 사수동 931 다가구주택 경매
대구지방법원 2025타경1135
| 소재지 | 대구광역시 북구 사수동 931 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1135 대구지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 9억 8,109만원 |
| 최저가 | 4억 8,073만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 '사수중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | 2) 1층 : 소매점 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구) |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 공부상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준하였고, 건물구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경 매 진행시 참고하시기 바람. |
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