중구 남산동 694-3 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경7608
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층2002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7608 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 288만원 (감정가 대비 1%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교"북측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지,오피스텔,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 지하쳘역,간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 6-7차로,북측으로 왕복 5차로,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 남산동 694-3 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 남산동 694-2 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 남산동 694-5 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 지상21층 건물중 20층 2002호로서 외벽:몰탈위페인팅,화강석 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 14필지 일단의 부정형에 가까운 토지로서 오피스텔등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다. |
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