동구 중대동 434 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경9567
| 소재지 | 대구광역시 동구 중대동 434 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9567 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 511만원 |
| 최저가 | 7억 7,357만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '서촌초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 '단독 주택, 농경지, 도로변 음식점 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1)(3):본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 남서하향 완경사지대내의 계단식으로 조성된 부정형토지로서 '단독주택 부지' 로 이용중 임. 기호(3): 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 '도로 등'으로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 남동측으로 폭 약3~4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 본건이 폭 약3~4미터의 도로중 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건 설과 문의바람, 기호(3): 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | (2-가) 일반목구조 목조경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장타일, 페인트 등 마감 내벽 : 목재, 한지벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 등 |
| 이용상태 | (2-가) '주택', (2-나) 멸실 임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 유류보일러·아궁이(폐쇄)에 의한 난방설비, 다락방설비, 목재 테라스설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2-가)의 귀 제시목록상 용도는 '근린생활시설'이나 실제 '주택'으로 이용중 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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