중구 동인동2가 51 오피스텔 경매
대구지방법원 2025타경10172
| 소재지 | 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 28층2818호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10172 대구지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상운동기념공원" 북측 인근에 위치하는 "국채보상공원화성파크드림시티 제28층 제2818호" 단위세대로서, 부근은 업무시설, 근린생활 시설, 관공서, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 남측으로 국채보상로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 폭 약 7미터내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07- 01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146) ,경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물중 제28층 제2818호로서 (사용승인일 : 2015.09.21) - 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 기타 외장재 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 복층창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이며, 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "업무시설(오피스텔, 사무실) 및 근린생활시설"부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. |
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