중구 북내동 5 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100074
| 소재지 | 대구광역시 중구 북내동 5 엠에이치엘퍼스트동성로 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100074 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 북내동 소재 '종로초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(오피스텔)인‘엠에이치엘퍼스트동성로 8층 805호(집합건축물대장상 전유부분면적: 52.23 ㎡, 복도식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단 독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 근거리에 지하철역(중앙로역 등)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 오피스텔 남동측으로 폭 약6미터 가량의 포장도로에 접하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 북내동 5번지: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 절대보호구역(2025-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,<추가기재>가축사육제한구역 북내동 6-3, 8-1번지: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축자산진흥구역),상대보호구역(2025 -12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-12-31)<교육환경 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 8층 805호 단위호로서, -사용승인일자: 2018.09.27. -외벽: 화강석 및 타일과 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 . |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권 대상인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 '오피스텔부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 본건 오피스텔의 내부현황 즉 실제 '제상인'소유로 되어 있는 현황 805호는 건축 물현황도상의 도면(건축물현황도상 도면은 타호로 되어 있음)과 차이가 있으니 참 고 및 재확인하시기 바랍니다.(제출된 '건축물현황도' 참조) |
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