북구 사수동 797 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구지방법원 2026타경100026
| 소재지 | 대구광역시 북구 사수동 797 주건축물제1동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100026 대구지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저가 | 1억 4,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "대구삼영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대 로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 소재 필지 남측으로 폭 약 20미터 및 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 중로1류(폭 20m~25m)(2013- 09-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 2015.10.23) 외 벽 : 화강석 및 현무암판재, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 내부 바닥재 마감 등 창 호 : 강화유리 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비), 승강기설비, 주차용승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니 다. |
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