북구 태전동 169-2 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100027
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전동 169-2 103동 12층1207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100027 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전역' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 노선상가, 시장, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도 3호선역 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 6~7차로, 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 2 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역), 상대보호구역, 절대보호구역임. |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제12층 제1207호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 대지권의 목적인 토지 중 169-2번지는 1997년 11월 20일 분할되어 169-16번지로 분필되었으 나, 대지권의 표시등기는 미정리된 상태임. |
| 제시외 물건 | 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건은 관리사… |
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