남구 대명동 3017-39 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2026타경100351
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 3017-39 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100351 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 8,669만원 |
| 최저가 | 1억 8,669만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 근린생활 시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업) <도시 및 주거환경정비법> 임. |
| 건물의 구조 | 가) 세멘부록조 와즙 단층 건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시창호구조임. 나) 세멘부록조 육즙 단층 건으로서, 외,내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 바 닥 : 세멘콘크리트 마감, |
| 이용상태 | 가) 단독주택으로 이용중임. 나) 화장실 및 다용도실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 가) 주택부분에 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ①대상물건 기호 나) 건물은 공부상 면적이 "3.37㎡"이나, 실측면적이 "5.5㎡"로 공부상 면적과 실측면적이 상이한 바, 평가목적 등을 고려하여 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니, 경매 업무 진행시 참고하시기 바람. ②대상물건 기호 나) 건물은 공부상 용도가 "창고"이나, 실제 "화장실 및 다용도실"임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. |
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