남구 봉덕동 1329-1 아파트 경매
대구지방법원 2026타경100566
| 소재지 | 대구광역시 남구 봉덕동 1329-1 대덕맨션 202동 10층1007호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100566 대구지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "협성고교" 남서측인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남측으로 폭 약25미터의 앞산순환도로, 동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약6~ 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-02- 08)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세… |
| 건물의 구조 | (1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층(사용승인일자: 1991.11.20) 중 10층 1007호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호. |
| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)토지는 '봉덕동 1321-103번지 도로 51㎡'로 분할(1995.12.18) 됨. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지대내 다각형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지"로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. |
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