영천시 금호읍 교대리 연립주택,다세대,빌라 경매
대구지방법원 2026타경101298
| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 교대리 189-10 다빈치 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101298 대구지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 교대리 소재 "금호중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 종 교시설, 주상용건물, 근린생활시설, 관공서, 학교, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 간선도로인 '사일로', ' 대경로', '금정로', '금호로', '대학로', '하양로' 등과의 연계가 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지 구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건중 제2층 제202호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2022.08.03) 외벽: 석재판재붙임, 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. |
| 이용상태 | (가) 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접필지와 비교적 등고 평탄한 다각형의 토지로서, 다세대주택의 부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 다세대주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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