경주시 건천읍 송선리 단독주택 경매

경주지원 2026타경72

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	기호1, 3) 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 "달천경로당" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 노변상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	기호1, 3) 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1) 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 지목 '대'이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호3) 부정형의 토지로서 공부상 지목 '도로'임.
인접 도로상태	기호1,3) 북서측으로 왕복2차선 포장도로, 북동측으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1, 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (전부제한), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
건물의 구조	기호2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지, 일부 타일 등. 바닥 : 내장 바닥재, 타일 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태	기호2) 단독주택
설비내역	기호2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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