경주시 천북면 갈곡리 전답 경매

경주지원 2026타경84

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 소재 '분황저수지' 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성되어 있는 순수경지정리지대임.
교통상황	공히 본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	공히 대체로 자체 등고평탄한 가장형(기호①) 및 삼각형(기호②)의 토지로서, 농경지 (답)로 이용중임.
인접 도로상태	공히 구거와 연접하여 본건 서측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 각각 접 합.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2): 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 (1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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