경주시 노서동 74 아파트 경매

경주지원 2026타경76

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 노서동 소재 "월성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)( 일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2025-06-05)임.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 중 제4층 제406호 단위세대로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 소매점, 오피스텔부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

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