경주시 외동읍 괘릉리 단독주택다가구 경매

경주지원 2026타경92

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "갑산사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 '주거용 건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 세로(폭 약 3~4m) 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
건물의 구조	(가) 철근콘크리트구조 경사스라브 (아스팔트슁글)지붕 2층건으로서, 외벽: 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일, 목재 등 마감 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태	(가): 주택으로 이용중임.
설비내역	급ㆍ배수설비 및 위생성비, 개별난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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