김천시 감문면 광덕리 단독주택 경매

김천지원 2025타경351

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "가척마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	남동하향 경사지에 3계단으로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 주거용건부지로 동측 일 부는 유지, 서측 일부는 경사지임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))임.
건물의 구조	(2) 일반철골구조 판넬트라스위 아스팔트싱글지붕 2층건으로서, 외벽: 외장목재 붙임, 우드사이딩, 시멘트사이딩등 마감 내벽: 목재붙임, 벽지도배 및 타일등 마감 창호: 목재 및 샷시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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