구미시 송정동 474-5 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11459

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 8m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인트칠 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태	다가구주택(2층 일부 ‘제1종근린생활시설(사무소)’)로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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