구미시 남통동 312-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

김천지원 2025타경11460

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "금오산상가시설지구" 내에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	동하향의 완만한 경사지를 평탄하게 정지한 사다리형의 토지로서 "상업용(숙박시설) 건부 지"로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 8미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 역 사문화환경보존지역(1구역(채미정)), 도립공원(금오산도립공원), 공원마을지구(공원집단시 설지구)임.
건물의 구조	(2)철근콘크리트조 슬래브지붕(박공형 아스팔트싱글지붕) 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태	숙박시설로 이용중임. 지하층: 주차장, 객실, 보일러실 등 1층~3층: 객실 등
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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