구미시 옥계동 545 아파트 경매
김천지원 2025타경11701
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계동 545 102동 11층 1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11701 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "양포초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭‘옥계동화타운’제102동 제11층 제1105호인바, 주변일대는 아파트 및 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 9M, 서측으로 폭 약 4M, 북측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구미 옥계지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층건 중 제11층 제1105호로서(사용승인일:1998.12.14) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시 이중창의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. |
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