포항시 남구 해도동 다세대 경매
포항지원 2025타경4279
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 해도동 85-3 4층 502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4279 포항지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5,300만원 |
| 최저가 | 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 '해도동행정복지센타' 남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설시설 등으로 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하며 제반교통사정 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 4층 502호 단위세대로서 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 바 닥 : 장판지, 일부 타일마감 창 호 : 샷쉬창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 면적이 33,770㎡이나 토지대장 면적은 337.7㎡로서 토지대장 상의 면적으로 사정하였음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음. |
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