달서구 상인동 42 아파트 경매
대구서부지원 2025타경1280
| 소재지 | 대구광역시 달서구 상인동 42 보성은하아파트 105동 16층1605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1280 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 1,400만원 |
| 최저가 | 6억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "보성은하아파트 105동 16층 1605호(전용면적: 208.826㎡, 계 단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '영남중고등학교' 북서측 인근에 위 치하고 있음. - 주위는 상인네거리에서 월성남네거리로 이어지는 주간선도로(월곡로)변으로 대단위 아파 트단지 및 부속상가, 학교, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남서측 간선도로변 앞 및 북서측 간선도로변 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있고, 아파트단지 정문에서 도보 약 5분 내외 거리에 도시철도1호선 '상인역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 7~8차선, 북서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. 1.달서구 상인동 42 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(상원… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상17층 건물(105동) 중 16층 1605호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1994. 04. 08." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거 할 때 내부는 「방5, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지역난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 대체로 남서측으로 완만한 경사지대에 동별로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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