달성군 구지면 오설리 답 경매

대구서부지원 2025타경30978

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 구지면 오설리 소재‘대구교육낙동강수련원’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택, 수련원 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황	본건(기호1,2,3,14) 및 본건 인근(기호4~13)까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건 기호(1~14)는 공히 대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현재 '전(휴경지) 및 나지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1,2,3,14) 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호(4~13)은 지적도상 맹지이나 인접부지(본건 토지 등)를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~14) 공히 '자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지'임.
공부와의 차이	기호(1,5,6,8~14)는 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전(휴경지)'임
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지에 건축허가(신축)가 있었으나, 2024.07.08.에 취소됨.

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