달서구 장기동 845 아파트 경매

대구서부지원 2025타경31788

달서구 장기동 845 아파트 경매 물건 사진
소재지대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 101동 19층1904호
사건번호2025타경31788 대구서부지원
물건종류아파트
감정가4억 6,000만원
최저가4억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 '정동초교' 남동측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 은 보통시 됨.
교통상황본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태단지 남측으로 폭 약12미터, 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-77호선)(접합) , 어린이공원(궁전공원(2016.3.10.))(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-장2호선(2016.3.10.))(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상38층(사용승인일자:2019.06.07)중 19층 1904호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등.
이용상태&apos;아파트&apos;로 이용중임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 &apos;주상복합아파트부지"로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

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