달성군 화원읍 명곡리 대지 경매

대구서부지원 2026타경3451

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 “달성중학교” 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(설화명곡역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진”과 같이 본건 지상에 건축물대장상 타인 소유로 등재되어 있는 미등기상태의 제시외 건물 및 소유자 미상의 제시외 건물 수개동이 소재하고 있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계: 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항: 해당사항 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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