달성군 화원읍 성산리 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3727
| 소재지 | 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 501 태왕 101동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3727 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '성천교' 남측 인근에 위치하는 '태왕' 101동 1층 102호 단위세대이며, 본건 인근으로 아파트, 각종 근린생활시설 및 공장 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 6~8m, 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -성산리 501 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법> -761 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13… |
| 건물의 구조 | (1) 철근콘크리트조 스라브지붕 18층건 101동 1층 102호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. (사용승인일 : 1995.12.15.) |
| 이용상태 | '아파트'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 대체로 평탄하게 조성된 9필지 일단의 부정형 토지로서, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가하여 구체적 내부 구조 및 수리여부, 관리상태 등을 확인할 수 없어, 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고 하시기 바람. |
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